株式会社LarkEstate（ラークエステート）

​​八瀬鱒乃坊

アーバンコンフォート 　

　　　　　1,380万円​​​

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ここは左京区なのですか？

さらに進めば大原　街中にもほど近く

四季折々を心穏やかに楽しめ、

冬の全館暖房は雪を眺めながらTシャツ＆アイス（＆ピザ）を楽しむこともできる寒さ知らずマンション

​バスと叡電と駐車場の交通も

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物件種目　売マンション 

建物名　八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート 

所在地　京都市左京区八瀬野瀬町267  

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交通
叡山電鉄 八瀬比叡山口 徒歩13分
バス停 八瀬甲ヶ渕 停歩1分 

 

価格1,380万円

管理費8,550円/月 　　積立金9,770円/月  

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その他一時金 

ランニングコスト給湯基本料：3,800円/月、　暖房費（１１～４月のみ）：12,280円/月、　町内会費（任意）：300円/月 

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専有面積壁芯 63.76㎡ 　 バルコニー9.70㎡

敷地面積 11,047.69㎡　 駐車場  近有　8,000円/月 

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ペット相談小型犬可　猫可　　

その他：規約有 バイク置場有　1,000円/月 駐輪場有　200円/月 

 

間取り3LDK 

建物構造ＲＣ 階建/階7階建 地下1階/B1階部分 

間取り内訳洋 6･5.7･4.1　LDK 12.9 

主要採光面南向き 

 

土地権利　所有権　　築年月1988年10月 

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リフォーム履歴

■水回り：2021年04月　キッチン　浴室　　ＩＨクッキングヒーター交換、キッチン・浴室換気扇交換
■内装：2022年09月　床（フローリング等）　　ＣＦ貼替（ＬＤＫ） 

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管理形態/
管理員の勤務形態管理形態：全部委託　管理員の勤務形態：日勤　管理会社：関西共同管理　管理組合有 総戸数182戸 

用途地域１種低層 

施工会社フジタ工業（株） 

現況所有者居住中 引渡し相談 

取引形態：仲介　現状：居住中

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特徴

外観タイル張り　隣接建物距離２ｍ以上　前面棟無　閑静な住宅街 

設備３口以上コンロ　ＩＨクッキングヒーター　給湯　ダブルロックドア　オートロック　防犯カメラ　24時間セキュリティー　エレベーター２基以上　来客用駐車場 

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周辺環境　セブンイレブン京都八瀬駅前店まで599m

周辺環境　叡山電鉄　八瀬比叡山口駅（レトロな外観が魅力です）　まで1,000m

周辺環境　叡山ケーブル　八瀬駅（お隣は、八瀬もみじの小径）まで763m

周辺環境　瑠璃光院まで1,200m

周辺環境　ルイ・イカール美術館京都まで1,100m

周辺環境　京都市立八瀬小学校まで1,734m

周辺環境　フレスコ上高野店まで2,664m

周辺環境　ドラッグユタカ三宅八幡店まで2,427m　

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